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新加坡买房和中国有哪些不同之处

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/9/19

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现如今不少的中国新富来本地置业。而随着中国市场越发开放，也有很多新加坡人前往中国投资房产。帮你分析一下在新加坡买房和中国有哪些不同之处。

随着中国人购买力的提升，海外购房正逐渐在富人圈层形成一种热潮，治安良好、环境舒适的新加坡也是热门之选。入乡随俗，说到新加坡，我们都知道之前开发商计算面积都是加公摊，加上公摊要多付多少钱？——以北京三到四环的房价为例进行分析，现在的高层建筑，一般公摊在15%-25%之间，一套100㎡的房子，至少有60万是付给了电梯、走廊、过道等这些地方。而在新加坡，完全不会有这种“被圈钱”的感觉。新加坡的住房，都是按照实际面积进行计算，没有公摊，而且通常每个单位都有一个免费停车位，不需要另外买。

中国的房产地契通常是70年左右，而新加坡的则有99年、999年和永久地契之分。新加坡的房产因为地契年限长，颇受外籍人士青睐。其中，永久地契的房产一般要比99年地契的贵20%。尽管如此，永久地契一直很抢手，也深受中国买家欢迎，因为买家看准这块市场的保值与增值。所以说，新加坡房产能如此吸引外国买家，与地契久脱不了关系。

这就是新加坡买房与中国的区别，也正是因为这两个不同之处才吸引了很多的海外人士前来新加坡投资房产。

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