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因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。

在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下：

1. 过户费：2%(房产总价)

2. 特种商业税：3.3%

3. 印花税：0.5%

4. 个人所得税：根据房产及持有人的情况而定

税费总额6%左右。在买卖双方之间分摊，而每个开发商在拆分税费时采用的方式各不相同。所以买方实际支付的税费可以从最低的1％到最高的6％左右不等，取决于各自的房产开发项目。通常，买卖双方各支付税费总额的50％。

符合以下情况的，特种商业税可以减免：

1. 业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。

2. 业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。

*但是其他税费可能会有所增加，所以综上所述，在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右.

税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。您购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您需要支付的额外费用是：

1.维修保养费（Maintenance Fees）

用于楼盘和您所用设施（例如水、电）的维修保养，一般根据公寓面积按月支付费用。可理解为国内每月的物业费；

2.偿债基金（Sinking Funds）

用于未来某一时间开发项目所要求的任何一次性维修或改良（例如每隔几年重新粉刷外墙）。偿债基金必须在公寓交付买家时支付。它的金额取决于公寓的面积，属于一次性支出费用。可理解为国内一次性支付的维修基金。