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如果跟中国台北、香港和上海等地的国内房产比起来，日本的房价看起来确实十分便宜。加上日元暴跌，买日本的房子就像是赚了个大便宜一样，想不出手都对不住，可是，事实上真的是这样的吗?

在日本购房，和在欧美等地不同。日本的房子分为新房和中古房，而两者的差价很大，更甚至，房子只要一经手之后，就活生生成为了中古房，再想卖出去的话，首先就会损失掉了20%。这里10%是房子的折旧，剩下的就中介的手续费和税金等一些买卖支出。而如果再放上几个年头之后再出手，损失则会更加大，十分不值。

日本房价看起来相对中国的一些一线大城市是很有竞争力，像东京市中心的二手房和小户型只售2000万日元。但是长远来看，这个费用也只是仅仅一个开头。跟在中国买房子付完钱就完成购房这件事不同，在日本购置不动产是需要缴纳名目繁多的费用，而且这些费用是会一直伴随。而对于在日本购房的外国人来说，那些开放给日本人购买自住房的贷款和减税等的优惠政策，更是只可观望。外国人是无法用日本的银行进行住房贷款，只能在驻日的中国银行办理。根据日本的外汇法，购房者买完房子之后还需要到财务大臣处进行报备。

日本对于土地和房屋等的资产有着很多税款，“固定资产税”就是一个大头的税款，每一年都是要征收的。而且，在日本购房，购买时要交税，占有和使用的期间要交税，出售转让当然也要交税。另外，日本有着非常昂贵的遗产税，不像中国的土地能世代相传，在日本，基本上到了三代子孙时，房产就几乎不属于家族了。所以，外国人在日本购房，千万不要被表面的房价蒙蔽，真要理智而有实力才行。