在日本实现以租养房的前提下需要注意哪些购房事项
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/7/20
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日本房产在近几年涨势较大，由于日本的房产是连土地一起出售，买了日本的房子就相当于拥有永久性的土地所有权，所以日本房产吸引了大批海外客户投资。不管是购买市基地的小型住所、还是投资高层公寓及别墅，归根结底房产投资的目的是等待它的升值。那么在等待房产增值的同时实现以租养房是每个投资者的选择。那么在选择购房时需要注意哪些购房事项？
1.签订购房合同、决算、产权登记
合同是确定租赁双方之间的权利、义务的重要文件。一旦签订了合同书，即使有所不满也不能轻易取消。因此，请认真阅读、充分理解其中内容之后再签订。同时也在合同书上签订、盖章，并使双方交换合同书。合约签订时并履行对此次房屋交易的定金（房屋交易总额的10%）的交付。
2.住宅规模及间数
住宅面积是指包括一般房间和厕所、浴室及厨房等房内总使用面积，以“专有Ｎ㎡表示。房间的间数以“1DK”、“2DK”。等方式表示。数字表示居室的间数，D表示餐厅，K表示厨房。另外，一间房间的面积则以6叠、4.5叠的叠数或㎡来表示。（1叠的面积约为1.55㎡）。
3.住房的交通条件
住房的交通条件，一般都以“从Ｘ站步行Ｎ分钟”，“从Ｘ站乘公共汽车、在Ｙ站下车步行Ｎ分钟”等来表示房屋到车站的步行时间。与东京都中心的距离和到最近车站的交通工具等都是构成房租的重要因素，离中心地区和电车车站越近，房租就越高。另外，住宅的规模和设备的情况也影响房租的水平。
在2020奥运会举办之际，日本房价一路上升，这也正是投资者最好的投资机会，当然投资日本房产的同时也要注意以上几点。这样才能更好的实现以租养房。
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