在日本投资房产的常见问题
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/6/24
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如今国人热衷于在海外置房，在日本购房投资也是人们的首选，那么在日本房产投资日趋火热的同时，一些常见问题一定要提前了解。
在日本可办理贷款吗？
可在中国银行东京分行办理房地产投资贷款手续。贷款比率最多楼价的7成，最少借贷2000万日元，年期为最长15年，利率约3%。
日本发生地震时会不会影响楼宇结构
1982年以后建成的楼宇均合符日本建筑法例的耐震标准。想办理楼宇保险手续时，可选择加入地震保险。万一发生地震及因地震影响楼宇结构， 保险公司会赔偿损失。
交易面积
交易面积一般为专有面积，即墙壁中心开始算起，不含走廊、电梯间、阳台等面积。常用单位平方米(㎡)或坪(1㎡=约0.3025坪=约0.6畳)在日本金额表示多用：円/坪
关于房屋的维修
一般新房入住时交纳了维修基金后，每月在缴纳管理费的同时要缴纳维修公积金，该公积金的金额会根据建筑的陈旧程度有所调整。
关于日本房产的产权状况
日本的所有权是指土地加建筑的永久所有权，集体住宅的土地也会根据购房者所购买的面积而取得相应比例的土地所有权。
小编可以告诉你的是投资日本房产可以让投资资金比较稳定，一定不会出现大起大落的现象。
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