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很多人都想在城市有一套自己的房子，但房屋的售价太高，只能退而求次选择租房，在一个城市租房的有，买房的也有，可随着租房的人员越来越多，房屋的租金也跟着水涨船高，虽然租金升高对房东利益最大，可如果过高，那就不是一两个人的事，而是牵涉到整个城市，甚至整个国家房地产行业。

有经济学家对此进行了专门研究，将这种情况定义为‘租售比’，也就是说，我每个月所交的房租占房子总价格的比例。比例越低，意味着房屋租金越低，比例越高，房屋的租金越高，无论在哪个城市或者国家，租售比过高或过低都不行，它应当有一个稳定数值，一旦越过了那个界限，那么表示着房地产出现了问题。

在曼谷发展的过程中租售比肯定是随着城市发展变化而变化，在曼谷处于高速发展阶段，其租售比较高，这时因为涌入了大量的外来人口，对房屋的需求量高，而曼谷现有的房屋又少，这就造成租售比升高，这意味着曼谷经济呈一片大好形式发展。

随着曼谷发展时间越来越久，政府和开发商修建了许多新式房屋，供求关系渐渐变了，因为房屋增多迅速，而人口相对增长缓慢，这就造成租售比在慢慢回落。租售比在相当范围内波动都是正常现象，可曼谷的租售比却呈连续下降趋势，盖因新近房屋修缮过度，引发了泡沫经济。

要想曼谷的租售比回归到正常的态势，曼谷政府需要出台一系列有力措施才能稳定房地产市场。也是稳定曼谷经济。