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日本房价上涨成趋势

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/13

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根据国土交通省9月份发布的县土地价格调查，2016年日本全国平均商品地价格上涨了0.005％。东京，大阪和名古屋的住宅地价上涨了0.4％。其中，东京第23区的住宅用地价格全部上涨，市区的千代田区价格上涨了10％。

日本房地产市场的上涨更像是一种货币现象，2013年日本实施货币宽松政策后，日元兑美元贬值近40％，使日元资产相对便宜。此外，近年来前往日本的外国游客数量翻了一番，东京，大阪等主要城市已建成并重建了大型商业设施。此外，东京申办奥运会的成功也有助于房地产的复苏。在今年年初日本实施负利率政策后，银行的贷款是激进的，由于国内企业投资需求小，大量资金流入房地产领域。

日本央行实施的扩张性货币政策引发了日本房地产投资和发展的增长。去年，全球最大的主权财富基金挪威政府养老基金表示将投资日本的房地产，外资的注入也煽动了日本房地产市场。

2014年，海外公司购买日本房地产交易额达1万亿日元，是上一年度的三倍，占日本房地产市场交易总量的20％，其中，中国资本活跃。据日本房地产研究所统计，过去一年，中国私人资本约有360亿日元进入日本房地产市场，中资类型包括标志性商业物业，旅游设施和大量个人住宅物业。如果你对日本房产投资有任何的疑问，你也可以咨询北美购房网在线客服。

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