为什么日本东京的房价会一直上涨呢？
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/12
扫一扫，随时看
那么，为什么大城市的房产在长周期内继续上涨呢？最近，房地产专家董伟教授在接受采访时简要介绍了他的观点。我们知道虽然董璇的言论往往是重磅炸弹，但他们确实有着坚实的理论基础。
2013年，他预测25年后，北京的房价将达到80万/平方米！在过去，他受到了媒体的批评，但现在他说这种预测是保守的。董伟解释了房价将继续以5个点上涨的逻辑（根据一般观点）
1.供需弹性不同。
房地产市场供需不能相同的原因是两者的“弹性”不同，需求通常在瞬间确定。一旦买家被说服，他们可能会直接购买这些钱，但供应是一个漫长的房地产过程几年-土地拍卖，规划，审批，建设，市场营销等。
因此，需求弹性大，易于激励，供给弹性小，必须长期交换，因此需求总是大于供给，最后表现为长期上涨的价格。
2.总少一间，总少一套
住房需求具有此功能，只有扩展不会减少。在“一个不到一个房间”方面，我们的房子总觉得没有足够的空间。刚开始工作是联合租金。租了一份工资后，我们一个人租了。我们结婚并购买一两套房子，有了孩子，我们需要三个家庭，并再生两个孩子。这是四间卧室，当你稳定的时候，你想购买一个有更多空间的别墅，所以所有的家庭都觉得只有一个房间。
情况也是如此，一开始，这笔钱还不足以购买北京首都，这笔钱足以买一套北京。两年后，我想到买一套海南，以及搬到海外的想法。房子总是不够，需求总是在增长。
本网注明“来源：亚洲购房网”的所有作品，版权均属于亚洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非亚洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：为什么日本东京的房价,日本东京的房价,东京的房价
上一篇：日本最具潜力的房产投资区域...
下一篇：日本地价创34年来最大涨幅...
