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东京房产投资要如何规避风险呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/12

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1.在与房地产分支机构（建筑，贸易，中介，物业管理，金融机构，保险公司）打交道时，要注意避免风险相关公司的破产，这将直接导致风险激增。在进行业务合作时，更多查询其他公司的业务范围和运作情况，并联系正常情况。

 

2.始终保留部分现金流量，在租房者退休时的维修，延迟支付租金，退还押金，装修费用，空房，租赁广告费等等，都是需要在日常经营和租赁中使用钱的地方，并且必须足够现金流量回应可能的支出。

 

3.在选择房地产时，有必要考虑自然灾害风险高的地区的自然灾害风险。应仔细考虑沿海地区的类型，木屋的聚集，低洼的土地，核电站附近，一楼的餐饮房和塔楼公寓。

 

4.为了避免死亡风险，加入人寿保险并指定继承人为猝死或高残疾做准备，您需要购买个人人寿保险并与继承人（配偶，子女）分享保险信息。最初，我想为我的家人进行房地产分配。如果由于突发事故我没有告诉我家人保险的细节，在继承遗产和保险理赔时我会增加很多麻烦。

 

5.避免财产损失，加入各类损害保险（房地产综合保险，消防，地震保险，租赁担保俱乐部，第三方损害责任保险，意外险等）为了避免各种不明的损害，你需要根据实际情况添加。保险，此外，在日本，保险分为共享和私人部分，您需要注意两者之间的差异。

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