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日本买房这四个注意事项一定要知道

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/11

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1.永久权利

众所周知，在中国，无论是买房还是买房都是长期的，日本对海外买家持开放的态度。在日本拥有房屋的外国人拥有相同的永久产权，不允许购买。

2.买旧不买新

在投资日本房地产时有这样一种说法：“买旧的，不买新的，买小的，不买大的。”为什么你说日本的新公寓是后来开发的，价格会比老公寓高很多，但租金回报率并不比老公寓高，投资价格不是很高;旧公寓开发时间较早，周边设施特别是交通一直很完善，租金回报率非常稳定。另外，不要过分关注房子的年龄。在日本，即使是房屋年龄为60岁的老房子也可以保持新的状态。

3.地震问题

很多人会认为日本的多次地震会影响日本的房屋。别担心，日本的房屋是世界上第一个抗震的房屋！“纽约时报”报道曾说过：“日本严格的建筑法规挽救了许多人的生命。如果地震发生在其他人口密集的国家，地震中可能会有数万人丧生。”1981年日本建筑标准法在此之后，新建的房屋必须能够承受关东地震和阪神淡路大地震（地震强度为六到七强）的地震。所以，根本不用担心地震！

4.买房子不能移民

在一些欧洲小国，政府支持海外买家购买移民。日本不是移民国家，所以买房不能直接移民。但是，您可以通过商业管理签证和投资管理享受日本的永久居住或日本国籍。您可以享受当地优惠。具体步骤可参考之前公众号发布的文章，外国人在日本投资的过程以及必要的材料和贷款条件。

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