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日本东京房产的空置率如何呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/11

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目前，日本有多少房屋？数据因统计信息的大小而异。日本内政和通信部的统计数据显示，到今年，该国的空缺数量将达到1000万。然而，根据日本房地产研究所的估计，它已达到2400万套，到2030年将增加到3000万套。

 

日本总人口只有1.27亿，如果你用三口之家计算它，你只需要4000万套。政府的数据准确或私人数据准确吗？很难打破这一论点，但毫无疑问，日本的空置率非常高。这些空缺大部分出现在三线和四线城市，最高的是栃木县，已达到30％。相比之下，东京的空置率相对较低，根据内政和通信部的统计，东京的空置房屋数量，包括办公楼，约为80万套，但民间数据高达160万套。

 

一个值得注意的趋势是，一些在泡沫经济中努力工作的白领现在已经有7或80岁了。日本的养老金行业最近普及了商业养老金的模式，即您出售自己的房子，然后将出售的收益交给养老院，养老院负责照顾您的晚年，直到您告别世界。在这种情况下，它不仅解决了养老问题，而且也不需要让孩子承担遗产税。

 

通过这种方式，日本的老年人将出售越来越多的房屋，特别是在一个家庭，这将增加未来几年东京的空置率，二手房市场将出现供过于求和大量住房的过剩问题。

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