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日本东京的房子未来会不会继续上涨呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/11

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那么，接下来的问题是，东京的房价会继续上涨吗？答案是“不能上去”。为什么你认为东京的房价不会上涨？

 

我们来看一下数据吧。今年前五个月，东京新住宅楼的开工率与2016年同期相比大幅减少了68％。这是什么意思？解释两点：第一，新住宅楼的空置率很高，也就是说，有些房屋建成后不会出售;第二，购买新房的人数有所减少。

 

每个人都需要知道，日本主要商业银行的抵押贷款利率一般只有0.5％，而中国一般必须达到7％。东京的抵押贷款利率如此之低，没有人借钱买房子？这只能说明东京人民的欲望越来越低，买房的意识不如租房子那么强烈。

 

东京房价未来不会上涨的另一个主要原因是日本政府严格管制和限制酒店的运营，这实际上切断了外国人在中国购买房屋在日本购买大量房屋的愿望。另一个原因是中国政府严格控制外汇流出，这使得中国大陆人有必要在东京买房。

 

通过中国的正常渠道向日本转移大量购房资金是不可能的。一点点腰带，这也极大地伤害了中国人买房的热情。自6月中旬实施严格的新酒店法以来，东京二手房市场价格已经下跌。事实上，阻碍东京房价上涨的一个更重要的原因是空置率急剧上升。

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