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在日本买房这两个问题一定要知道

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/8

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1. 在日本买房需要哪些材料？提交购买意向书时，您需要提交个人身份证复印件。如果您获得卖方的同意，您将在大约1周内进入签署阶段。此时，买方需要准备个人印章和相应的公证人。

应该注意的是，每个公证书对应于购买一套房地产。如果您需要购买多个房产，则需要准备一些公证书。申请公证时，您需要携带身份证和帐簿到任何公证处。如果您不在居住登记区，某些地区还需要临时居留许可或居留许可。当地公证处对所需材料，处理时间，收费标准以及是否有翻译有不同的要求。建议客户在去公证处之前咨询电话以避免延误。

以北京公证处为例，公证书一般包括以下内容：

A.身份证/帐户复印件。

B.身份证/账户本公证文件。

C.身份证/帐户副本的翻译（英文或日文）。

D.翻译身份证/户口（英语或日语）的公证文件。

Ps：公证通常需要3-5个工作日，费用为300-800元（根据当地公证处规定）。

2. 在日本买房时可否砍价？

日本房地产市场体系完善健全，价格也十分透明。对于虚假价格不会产生混淆，讨价还价的空间非常小。然而，对于中国买家而言，购买习惯是积极讨价还价，但在日本买房时，不仅可能降低买家的信誉，还会错失购买机会。因此，在日本买房时，在根据自己的期望和优势做出选择的前提下，你不应该在价格上讨价还价，你可以合理地谈价格。

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