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日本买房签订合同和付款有哪些注意事项呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/8

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第一步是签订销售合同

 

如果您对房子持乐观态度并希望购买房屋，则必须先向中介公司提交“购买申请”。中介公司收到您的“购买申请”后，将确认付款方式，交货日期和附加设备。中介公司将在“重要说明”中记录这些确认的项目。所谓的重要事项是记录与房屋有关的各种事项的书面指示。持有“HomesteadBuildingDirector”资格的中介公司将在签订房屋销售合同之前向您解释此“重要通知”。

“重要事件”描述了登记册中描述的权利和关系，房屋概要，付款方式和取消规则。如果您不明白，您必须与中介公司确认。特别是如果房价非常便宜，那么有必要确认房子是否有问题，比如内部发生了什么事故？合同成立后，您拥有合同下的相应权利和义务。如果您不履行义务，您将因违反合同而受到处罚。

 

第二部分是付款，房屋转让

 

为了避免买卖双方之间的一些不必要的纠纷，有必要在付款前确认房屋的现状和其他程序。

 

•确认注册申请文件：申请所有权迁移注册。

 

购买和出售双向登记的司法代表提交必要的文件并委托登记申请。

 

•支付剩余金额：

 

•计算固定资产税等：支付登记费，计算固定资产税等。

 

•收集关系文件：收集管理规定，手册，设备保修单，说明书等。

 

•钥匙的收集

 

•支付费用：支付代理费等

 

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