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日本房产值得投资吗?

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2018/12/8

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最近,日本房地产非常火爆。由于2020年东京奥运会和欧洲的动荡,东亚和东南亚市场不稳定,导致大量用户从欧洲,美国,台湾,马来西亚,印度尼西亚和其他地方涌向日本购买真实房地产。近年来,日本房地产价格逐年上涨。其中,中国大陆的用户数量并不是最大的,但增长速度惊人。中国人到日本买房的原因仅限于以下几点:
 
1.资产保留类型
 
国内房地产投资不够,股市动荡不安。虽然P2P财务管理有很好的回报,但未来很不确定。如果现金留在手中或银行中,折旧的可能性很大。因此,在多重压力下,考虑寻找一个可以估值甚至稳定的市场。目前,中国最痛苦的事情是手头有1处物业,中产阶级有1至5百万现金。痛苦的原因是,如果你想在这个国家投资,除了P2P融资之外似乎没有其他好的渠道。
 
在2016年的一系列黑天鹅事件之后,日本市场,无论是股票市场,外汇市场还是房地产市场,都在上涨。它还表明日本已被全球资本热钱公认为全球资产避风港。
 
因此,中国人选择日本作为资产保全的首选并不奇怪。现在欧洲再也无法进入(整个局势非常糟糕,未来必定是大规模的崩溃),特朗普上台后美国充满了不确定性。东南亚本身并不是一个稳定的市场。澳大利亚和新西兰,加拿大人口稀少,房地产市场并不理想。
 
2,资产复制类型
 
特别是温泉酒店,度假村,滑雪胜地,农场等,目前是一个讨价还价的好地方。此外,日本银行的贷款利率极低,导致大量海外资本进入。这种类型通常由富裕阶层或公司行为主导。日本市场经历了27年的经济衰退,房地产市场目前处于谷底。再加上老龄化,许多房地产业主只能因年龄和业务问题而廉价出售产品。

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