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别墅和公寓价格上有哪些区别呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/8

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在日本，政府主要通过两种手段来规范房地产的“寒冷和不平衡”现象。首先是为居民购买房产征收房地产购置税，固定资产税和城市规划税;第二是对房地产的房地产征收赠与税。资产越多，税收越高。这使得“大地主”不得不出售一些房产以避税。经过两三代人后，接班人成了“小地主”。

 

在相同条件下（指同一城市区，同一年级，同一区域），别墅比公寓贵。因为你脚下的土地价格是由你自己支付的，公寓是由许多家庭共享的。公寓的土地由所有用户共享，而别墅则拥有自己的专用土地。公寓还必须每月支付数万日元的管理费。别墅，虽然没有这样的费用，土地是他们自己的财产，但土地税仍然每年支付。

 

土地税和房产税被称为固定资产税。无论是公寓还是别墅，都是每年支付的。一次性支付的人所缴纳的税款高于借款人的税款。土地，房子更有价值，面积越大，税收越高。有效地限制富人占用房屋。小型单位：土地征税200平方米，房间面积120平方米。

 

在日本，政府主要通过两种手段来规范房地产的“寒冷和不平衡”现象。首先是为居民购买房产征收房地产购置税，固定资产税和城市规划税;第二是对房地产的房地产征收赠与税。资产越多，税收越高。这使得“大地主”不得不出售一些房产以避税。经过两三代人后，接班人成了“小地主”。

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