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为什么日本东京的房价能维持上涨

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/7

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大阪是日本最受欢迎的旅游城市之一，这里的房价是非常高的，但是即使是大阪的房价也是比不上日本的首都东京。像北海道这样的世界旅游度假名胜，一户建也就是二手的别墅房价格大概是三十到五十万人民币，但是在东京价格大概要二百五十万到三百万。

日本不动产研究所的市场调查部长本田先生表示我国人在日本买房的份额占到了外国人买房总数大概在60%左右。今年年初东京的房价，与5年前的房价比较，平均是上涨了15%左右。一个是因为东京的商业用地的土地价格上升。大批外国游客的到来，促进东京的商业土地价格呈现上升，带动了住所土地价格的上升。

还有一个要素，就是东京奥运会的要素，在2020年东京奥运会开幕时，外国游客总数一年将达到4000万人，因此政府就积极鼓励发展家庭旅馆来接待外国游客，导致东京等一些城市二手房价格的上升。第三个原因，是包含我国人在内的外国人在日本购买房产，这几年现已成风，尤其是华人在日本的购房率年年攀升，甚至呈现了炒房的现象。

所以大家也可以看到日本东京的房产还是比较有投资价值的，而且更重要的是日本的房地产市场十分的成熟，不管是法律法规还是在交易手续方面，所以东京的房价和房租水平现在都是很平稳的，风险非常小，大家可以放心投资。

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