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日本东京首都圈房价飙升有原因

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/7

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东京首都圈的面积非常大，实际上我们在投资房产的时候说的东京一般都是指的东京二十三区，这也是东京的核心区域，我们在投资之前会对当地的房价进行调查，数据一般也是这二十三个区的房产数据。

据日经音讯称，日本东京圈的住所价格居高不下。不动产经济研究所的统计显示，2017年度出售的新建住所每户均价为5921万日元，较2016年度上涨6.9%，创下经济泡沫期1990年度以来的最高水平，时隔2年再次超过上年度的价格，接连5年打破5000万日元大关。因为2020年东京奥运会的相关工程，人工费和材料费大幅上涨，地价也呈现上涨。

 

不动产经济研究所的主任研究员松田忠司表明，“东京都中心的高价住所呈现添加，城外和车站附近的高价房产也在添加”。因为日本的房贷利率处于低水平，双职工家庭也呈现增多，消费者的购买力增强。不过，普通收入人群无力购买的房产也在不断添加。首月签约率为68.85%，时隔4年再次上升，东京23区表现坚硬，虽然二手住所价格也在上涨，但和新建公寓比较相对便宜，感兴趣的人许多。

 

所以特别是对于一些小型投资者来说，手上的流动资金不多，那么可以选择一些性价比更高的二手住宅项目，也可以选择一些房龄较大的单身公寓，这些房产在东京也是非常受欢迎的。

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