如何破解日本的房产中介的套路
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/7
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日本是一个经济发达的国家，这个国家的各项资源也是非常不错的，尤其是这里的教育和医疗资源，也正是因为这样的资源情况，吸引了众多的投资者的青睐，这些投资者也大都是选择日本的房产进行投资，毕竟日本的投资项目是非常不错的，而日本作为2020年奥运会的主办国家也是吸引了众多的投资者的青睐的，对于投资者来说，去日本投资是需要找一个品质过硬的房产中介的。
但是，市面上的一些劣质的房产中介是存在欺诈行为的，那么，如何破解日本的房产中介的套路呢?日本的房产公司拥有一个共同的房产共享平台，不过各个房产中介只会将自己还未销售出去的房产同步到这个平台上联合其他的房产中介一起销售。日本房产商的广告语中有一个特殊的名词，叫做表面收益，也就是房产购买后用来出租可以获得的年租金收益所占房子购买价格的百分比，有些房产的表面收益甚至可以到8%~10%。
实际上直接按照房租来计算的收益比例的方法，是有意将房产持有期间需要支付的花费忽略掉了，这么一来，房间的实际收益当然会比表面收益要低一些。除此之外，一定要切记日本的一个用于房产维修等的组织，管理组合的政策变化，对房屋投资的影响非常大。日本的房产投资项目也是非常不错的。
综上所述，不论是哪个国家的房产中介，都是存在一定的套路的，日本是一个经济发达的国家，这个国家的投资政策和投资项目也是非常诱人的，吸引了众多的投资者的青睐，也正是因为这些投资者，日本的房产价格也是高居不下的，而对于日本房产中介的套路也是一定要谨慎的。
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