日本东京的房价的现状如何
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/7
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东京是日本的首府城市，这座城市的经济情况是非常不错的，而且，这座城市的各项资源也是非常好的，也正是因为这样的现状，越来越多的投资者会选择在这里投资项目，其中以房产投资项目最为火爆，这里的房产投资项目的投资回报率是非常高的，而且，这里的房产投资项目的投资成本也是比较低的，那么，日本东京的房价的现状如何呢?
东京是日本最大的都市，东京的城市核心区，是以环城的轻轨列车山手线为界，山手线之内为核心城区，山手线之外，为非核心城区。其实这一划分方法是有问题的，因为银座就在山手线之外。但是东京的不动产市场就是喜欢以山手线作为房价的分界线，核心城区就相当于北京的三环之内地区。目前，在山手线之内地区的房价，以高层公寓楼为标准，一般都是1平方米100万日元。100万日元相当于6万元人民币。但是这6万元一平米的房价，包含了精装修，而且是实用面积。
东京的土地和房价自然是日本全国最贵的，比大阪京都地区都要贵，如果去日本地方城市买房的话，那房价就相差很大，譬如说，在日本著名的旅游胜地的北海道小樽市，一户建，也就是中国概念中的别墅楼的二手房，它的价格往往只有相当于30万到50万人民币。而在东京，这个房子价格就要达到250万到350万人民币。
相比于我国北京的房产价格来说，东京的房产还是物超所值的，毕竟东京的房产都是经过精装修以后的价格，而北京的房产则是毛坯房，这样的差价是非常大的，而且，这样的差价也足以看出两座城市之间的差距，但是，东京的房价依然是日本最贵的，同时，这里的房产的性价比也是非常高的。
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