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东京的房价真的比中国便宜吗

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/6

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说到东京大家应该都是比较了解的，毕竟是亚洲最发达的国家的首都，很多中国家庭在出国游的时候也会把日本作为第一个目的地。这样一个国际大都市的房价应该是很高的，东京的房价也确实经常登上全球房价排名的前列。

可是也经常有人说东京的房价比北上广廉价多了，这是为什么呢？咱们必需要理清2个概念，第一，我国出售的房子大多数是毛胚房。第二，我国的房子面积都是依照建筑面积核算。而日本恰恰相反，一切出售的房子必须是精装修房，房子面积是依照实用面积，也就是自己家里的室内面积来核算，走廊、阳台、电梯间、大厅等共用部分由建筑开发商自己承担。

 

我国房子的建筑面积和日本房子的实用面积相差能达到百分之三十，日本的房价假如是1万元人民币一平米，在我国就变成了1万3000元的价格。再加上日本房产都是精装修的，墙体、地板、厨房设备、卫生间设备、洗浴间设备、中央空调设备、除了吊灯和吸顶灯之外的根本灯具都必须装置结束，只要拎一套被子就可以入住。

 

而且最重要的一点就是，日本的房屋跟欧美国家一样，只要你买了房产那么土地也是属于你的，而中国的土地是不可以私人购买的，只是拥有使用权，房产也是只拥有七十年的产权，这样相比一下日本东京的房价显然要低不少了。

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