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东京是亚洲的一个大的都市区，这座城市的经济情况是非常不错的，而且，这座城市的各项资源也是非常好的，也正是因为这样的原因，越来越多的投资者会选择在东京投资项目，其中，以房产投资项目最为火爆，这里的房产投资项目是非常火爆的，这样的投资项目也是非常不错的，而随着经济情况的不断好转，越来越多的投资者会选择这的房产投资，那么，日本东京的房产交易情况如何呢?

因不少日本年轻人选择租房住，在东京租房费用也是当地人的主要开支之一，东京房地产市场房屋出租率高达90%，这也给不动产投资者带你丰厚的经济利益，日本东京的房租费用也是当地人的主要开支之一。一个十平米大小的单间租金每个月就要达到6万—7万日元左右，约合人民币4500—5000元，如果想住得更好一些，那么每个月的房租还得高一倍。

一般的日本年轻人要么在结婚之后选择租房子，要么住在集体宿舍。在东京，能在寸土寸金的城区中心区域拥有自己住房的都是不折不扣的有钱人，大多数的工薪阶层买房子都向四周辐射，纷纷把目光投向所谓“首都圈”的最外围， 同样的面积，圈儿边的住宅楼价格是城里价格的1/2或1/3。推动东京人圈儿边购房的是四通八达的公共交通。

综上所述，可以看出其实推动东京房产价格上涨的主要原因就是海外投资者的涌入，这些投资者变相的推动了房产价格的上涨，当然这样的房产价格对于投资者来说是非常不错的，毕竟可以带来更多的利润，而东京本地的年轻人是很少会购买东京的房产的。