日本住宅房产的发展演变
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/6
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除了豪宅外，还有一个叫做“公寓”的词，它指的是普通的收藏馆。我们谈论贷款房屋，实际上是指这种类型的公寓。通常拥有土地的土地所有者被覆盖并专门用于出租。第二次世界大战后，由于日本缺乏住房，政府出台了鼓励房东出租剩余房屋的政策。后来，由于遗产税等原因，租赁市场一直繁荣。这种专门租赁的房子是为了方便和投资回报而设计的。一般建在比较近的车站，泳池面积比较小，主要是功能实用，建筑材料也比较一般，大部分公寓使用公共走廊，隐私也比较差。
后来，随着生活水平的提高，一些相对高端的房屋也出现了。高于公寓的较高部分是高地，通常适合家庭出租。更先进的一个被称为豪宅，但与变电站有明显的区别，以达到自住的目的。租赁和住宅之间的主要区别在于贷款通常是私人的，转让由许多业主共享。
然而，在20世纪90年代以后，由于房地产业的低迷，一些房地产开发公司通过分销方式出售了一些出租房。这些房屋通常是一居室住宅，通常建在车站周围。房屋的所有者不是为了自住，而是为了赚取租金。这些房屋现在在房地产市场上出售，通常被称为“欠房改变”，这明显不同于为自住而建的房地产。
大厦的分布是为了自我占领的目的。房地产公司，如前面提到的住宅建筑和销售，也是第一个为人们订购销售模型的房子。因为他们是自住的，所以他们在建筑材料和隐私方面有特殊要求。业主购买这些房屋不仅要解决自己的生活功能，还要考虑资产的价值。因此，一般来说，租赁市场上的人很少。由于临时原因，例如海外商务旅行或继承，很少有业主使用额外的房屋出租。如果一个典型的租户可以租一股，通常会是一个惊喜，因为对于租户来说，租一套普通租金的高端房子是相当便宜的。
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