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日本房地产市场大都市圈房价上涨30%

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/6

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虽然各国房地产市场发展模式差异很大，但日本房地产市场处于发展模式（政府主导），城市化模式（主要是特大城市，快速），房地产税收结构（低收入税负）产业结构（从出口加工到高端制造）的演变与中国类似，是少数可以作为参考的案例之一。观察日本房地产的周期性演变，我们可以了解中国房地产的前景。

然而，与此同时，占该国总人口和经济产出（GDP）70％的三大都市区（东京，大阪和名古屋）的房价迅速反弹。这三个地方的房价自2006年以来上涨，2008年上涨了5.3％。在2012-2014年的最后三年，东京和大阪两个大都市区的平均房价上涨了30％。

在过去的2014年，东京和大阪的房价上涨了约15％，土地价格上涨了0.7％。相比之下，自1992年土地价格泡沫破灭以来，三大都市区以外其他地区的土地价格连续22年下跌，2014年下跌1.7％。

日本房地产业的发展，自1947年以来城市发展，城市化和住房短缺带来的第一波房价，20世纪60年代和70年代人口红利带来的第二波房价，以及金融自由化带20世纪80年代初。第三波房价上涨，最后房地产泡沫在1992年爆发，日本房地产市场经历了一个完整的周期。以上就是日本房地产市场大都市圈房价上涨30%的内容介绍，如果你对日本房产房价有任何的疑问，你也可以咨询北美购房网在线客服，会为你做专业的房产资讯解答。

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