泰国曼谷的公寓为什么卖不掉
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/5
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曼谷是一座世界知名的城市，这座城市的经济情况是非常不错的，除此之外，曼谷的各项资源也是非常不错的，在近些年的发展过程中，曼谷的经济发展是非常迅猛的，而随着经济情况的不断好转，越来越多的人会选择在曼谷购买房产，在曼谷进行房产投资项目，毕竟这里的房产投资项目的投资回报率是非常高的，那么，泰国曼谷的公寓为什么卖不掉呢？
究其根本原因，曼谷公寓租赁市场尤以外籍人士贡献最大，月租金超过2万泰铢的公寓95%以上租给外国人。比起买房，被外派至泰国的商务人士因工作的不确定性，更偏好租房。在曼谷的外国人数量每年增长10%，其中中资企业外派人数更以倍数在增加，目前在曼谷持有工作签证的外国人已超8.2万人。曼谷毕竟是一座世界知名的城市，这里的海外人士是非常多的，在这里工作的人其工作的不特定性决定了还是租房比较划算。
曼谷的交通异常拥堵，所以外籍人士通常都是乘地铁出行，并不会购车。因此，有住房补贴的外籍人士便更乐意租毗邻地铁线的高端公寓。地铁从一定程度上来说左右了一个公寓的租金和入住率。接盘者一般来说以泰国人为主，大多用于自住，对房屋品质的要求是高于租客的。价格虽然是一个考虑因素，但自住者愿意多花一点钱，买楼层、户型、朝向、景观好的房源。
综上所述，以曼谷的现状来看，这里的公寓是不乏承租者和购买者的，但是，如果出现公寓卖不出去的情况，首先要看的就是公寓所处的地理位置，其周边的配套设施等情况是否完备，还要看的就是公寓的出售价格情况，除此之外，泰国的房产市场的大背景是固定的，这也决定了这里的公寓的售卖情况。
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