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为什么泰国房产会吸引越来越多的中国投资者？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/4

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根据戴德梁行统计显示，2016年中国海外房产投资额突破300亿美元。在众多海外资产配置类型中，不动产最受青睐。从当前的泰国房价、租金回报率的增长，可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。在过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。

《金融时报》曾报道过2017年的泰国市场，据他们大致估算，去年在泰国买房的外国人中，10个有3个就是中国人。我们连续三次去泰国当地实地考察，不管是在曼谷还是清迈，每次都能听到【马普】，还是亲切的官渡腔！他们说，本来是来旅游的，结果看房子不错，以为飞贵八贵的，结果一问哎呀还多便宜，然后自己查了多种资料之后觉得划得搓，就顺便跑切买了！一个个的都笑西了！

除此之外，在中国是有70年产权的住宅和40年产权的公寓之分，而且有遗产税、房产税；而在泰国，房子都是永久产权+无遗产税+无房产税。且泰国的交易税也只有极低的2%。双方各交1%。

在泰国，只有公寓及别墅两种区分。简单来说，泰国公寓=中国的住宅。一个公寓项目49%的房源可以卖给外国人，51%须卖给泰国人。所以，中国人在泰国买的公寓是受到泰国法律保障的，也是安全稳妥的！因为泰国土地私有，别墅不能卖给外国人，是相当于中国农村土地自建房的性质。所以我们一般说的泰国房，就是泰国公寓。

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