泰国曼谷投资分析
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/4
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泰国，以旅游业为切入点，吸引全球买家；以“一带一路”建设为契机，谋求更多投资；以中泰源远流长的友好关系，坚定中国买家的信心。今天，中国的投资者们正在加速进军泰国房产市场，不单单是在于泰国政府的欢迎态度、优越的投资环境，还在于它的性价比和投资回报率远超于国内房产市场。但泰国有那么多知名的旅游城市，每个城市的房产市场特点各异，该如何抉择呢？下面，就泰国的几个主要城市曼谷、芭堤雅、普吉岛、清迈做下分析。
曼谷是泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市，拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一，一年接待近2000万的旅客。此外，曼谷机场有直飞国内各大城市的航班，交通极其便利。
曼谷的房地产市场正在迅速发展并相对成熟。外国财富500强企业在曼谷基本建立了分支机构，其外国高管已成为曼谷高端住宅市场租户的主要来源。此外，曼谷拥有超过1000万人口，而且还集中在泰国80％以上的富人身上。住房需求量大，新建筑物供应有限，物业价格高。
新公寓的平均价格约为18,000元/平方米。普通的一居室公寓约60万元，月租金约4000元，租金回收率约为6％。当然，不同地点之间的价格差异很大，租金回报率介于3.97％和7.41％之间。轻轨和地铁沿线的物业最受欢迎，市中心黄金地段的最高价格最高，达到每平方米数万元人民币。
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