泰国房产投资靠租金还是增值收益为主呢？
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/4
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国内房地产政策住房价格居高不下，租金回报率低，这使得国内投资集团逐渐关注海外投资。对投资者而言，主要好处来自两个方面：一个是房地产本身的增值部分，另一个是自然租金。
什么是租金收入？租金收入为ROI（投资回报率或租金收益率），即租金收入。它指的是租金与房价的比率。租金可用于衡量房地产的投资收益以及实际市场需求。租金收入很重要，因为它们可以帮助偿还贷款，这是购买投资公司的主要目的。
租金的优势在于它具有低投资风险并产生现金流，这有助于�；ね蹲收呙馐芾食寤�，同时减少对持续现金投资的潜在需求。当然，当房产被出售时，资本增值可能低于资本增长强劲的房产（房屋），特别是考虑到房屋复合年增值率的影响，这是其最明显的劣势。
什么是资本增长？也就是说，房地产现有资产的价值购买了房地产的土地，自然因素，市场因素或政策因素都发生了变化，房地产的市场价格也随之上涨。当它被释放时，售价高于原始购买成本，即产生利润。实现资本收益。
在考虑购买增资房屋时，每个投资者的目的都是获得可观的资本增长。从长远来看，资本的强劲年增长率定义为通胀率加3％-5％，因此考虑的资本增值率应保持在5-8％。
资本增值很重要。资本增值的好处是有可能产生长期资本收入。不利的一面是，在持有此类投资性房地产期间需要承担利率风险。如果提高抵押贷款利率，您很可能必须支付每月抵押贷款。
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