外籍人士可以在泰国购置物业吗？
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/8/23
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泰国房产备受大家的青睐。这是因为泰国的房产是永久产权的。一旦大家购买就可以世代相传的。而且在泰国买房它的房产价格很便宜。所以说中国人都纷纷选择去泰国买房了。除了这些以外，泰国位置好、气候好、环境好、政局也比较稳定。因此，吸引了很多的买家。然而，购房置业毕竟是一件大事，冲动行事是万万不可的，因此，在正式投资之前，一定要先对泰国购房的基本政策有一定的了解。
中国人去泰国买房会面临很多的问题。据了解，咨询最多的就是外籍人士可以在泰国购置房产吗？去泰国买房没有绿卡的人是最多的。这些人就被称为外籍人士。其实现在外籍人士在泰国买房的政策是很宽松的。所以说泰国允许外国人在泰国购买永久产权公寓，公寓可过户在业主名下，享受永久产权。但是由于法律规定泰国的土地所有权必须归泰国人所有，所以整个公寓楼面积的49%可以供外籍人士购买，或以公司的产权名义购买。
所以说现在外籍人士去泰国买房只能选择公寓房屋来购买。这一点大家在买房之前必须清楚。除了这个问题要知道以外，这里小编还需要为大家说一下去泰国买房要交纳的额外费用。如果是购买期房产品，当物业登记在您的名下时，有三种税费需要支付给地政总署，即过户费2％、特别营业税3.3％和印花税0.5％税费总额6.3％。税费在买方和卖方之间分摊，各主要开发商在拆分税费时采用的方式各不相同。所以买方实际支付的税费可以从最低的1％到最高的6.3％不等，取决于各自的开发项目。税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后唯一需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施的保养。
以上文章内容小编为大家详细介绍了一下外籍人士是否可以在泰国购买房产。外籍人士是可以在泰国买房的。但是只能购买公寓房屋。我们除了要了解这些事情以外，对于泰国买房的额外费用还是需要大家了解的。小编也为大家做了详细的介筛。希望各位买家在入手房产之前做好详细的了解。只有这样你才可以买到适合自己的房产。
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