去泰国置业的简单流程
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/6/7
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想去泰国置业的朋友不知如何下手，那么小编就简单来个说明，从签证、贷款、到签约流程。目前泰国对华签证政策为落地签证，也就是说直接拿着护照在机场即可办理，泰国落地签所需材料：填写一张申请表；一张4乘6厘米的白底照片（不超过2寸）；出示返程机票；半年以上有效期本人护照；停留期限为15天。另外落地签可能会有现金抽查：一个人不得携带不低于2000人民币或10000泰铢现金；一家人2万泰铢或4000人民币现金。
现在购房有无限制，是否可以办理贷款？购买公寓无限制，不限购不限贷款，中资银行（中国银行、工商银行）全程服务办理贷款业务，流程与国内一致。
现在购房，付款方式和付款签约流程如何办理？与国内期房政策不同，在泰国置业只需支付10%的房款即可签约，然后在交房的时候（多数项目在今年年底或者明年年底交房）付清首付（总房款30%-50%）办理贷款或者付清全款即可办理入住。现在签约可选择在泰国当地签约或者在我们上海办事处签约均可，如果选择在国内签约，须先与我方签定定金合同，然后购房合同由国外寄过来后在上海签约付款。
办理入住还需要缴纳哪些税费，买的房子想卖掉有哪些税费？是否有继承税？交易过户需要缴纳税费为过户费2%，印花税0.5%，个人所得税1%，五年内出售需缴纳3.3%的营业税。泰国房产为永久产权。遗产税等同于购买房产时所缴税费。
签约完成后到交房交清全款前是否可以更名？交房办理产权证前可以有一次更名。
在泰国置业能否办理移民，有无教育资源？泰国是非移民国家，除了旅游签证为短期签证，长期签证大概分为婚姻签证，工作签证，学生签证和养老签证。泰国有许多拥有良好教育资源的私立大学，与其他海外名校有良好的合作关系，可做为一个留学海外的跳板。
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