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贷款是时下比较稳健的一种可以迅速解决资金瓶颈的手段，在正常的经济生活当中，难免会遇到一些经济瓶颈的情况，而针对这样的情况，贷款则成为了首要的选择，而向机构进行贷款则需要进行实物抵押，房产抵押贷款就是最主要的抵押贷款形式，那么，房产抵押银行贷款的都有哪些流程呢?

首先把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。其次银行审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。

贷款下放以后就需要按照贷款银行的条款来还款了，对于抵押贷款房产来说房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。

总而言之，房产抵押贷款的手续和流程并不繁琐，只需要符合贷款的要求和条件就行，房产抵押贷款相对于其他贷款来说也是比较有保障的，毕竟是实物为抵押的贷款，这样的贷款形式也是常见的贷款形式。