日本投资房产一栋还是公寓，哪个比较划算
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/2/25
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日本公寓的种类很多，每个公寓都与一群人相对应，尤其是日式房屋中的单户公寓，这些公寓更为年轻男女所接受，并受到欢迎！我们都知道日本公寓根据大小和大小分为许多不同的类型。常见的类型包括1K，2LDK，3LDK等。其中，公寓是1R住房，这就是我们通常所说的单身公寓，日本人称之为ONEROOM。
在日本，离开日本房价的原因，如果只考虑租金收入，大多数投资者将优先购买单一的户型。这种类型的户型最突出的特点是空置时间短。举个例子。单身公寓租户出租，通常在一个月内找到新租户;但如果大型家庭式公寓在错过租赁旺季时就显得空空如也，很难预测何时会找到新租户。
这种现象的原因不难理解。只要周围的环境和房间的状况让客人满意，并且通常能够快速做出决定，单户住户只有一个人。在家庭公寓的情况下，丈夫应考虑通勤工作，妻子应考虑厨房操作空间，并考虑儿童的教育和医院等相关设施。一般来说，他会考虑多方比较，不会很快做出决定。
选择单户公寓的另一个原因是投资回报率很高。目前，东京23区投资型独户公寓的年收益率一般在4％至6％之间。相反，大型家庭公寓租赁收入上访，实际年收入仅为3％至4％。另外，家庭公寓的价格至少是单身公寓的两倍，盈利能力较低，因此通常不是投资的首选。
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