日本什么时候开始交房地产税，房地产怎样
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/2/25
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征收日本房地产税时，最重要的有两种税种。首先是房东出售时支付的“所得税”。第二个是房地产购买者需要支付的“房地产购置税”。日本早已建立了一套针对二手房交易的具体税收制度。据了解，日本的二手房交易税制非常复杂，项目征收很多，不仅用于出售第二种。但是，有两种最重要的税种：一种是“所得税”的转让业主需要支付销售费用，另一种是买方需要支付的“房地产购置税”。
税收的对象是总销售额减去购买时房地产的价格以及扣除转让财产所需的其他费用后的净额。当然，如果你不赚钱，你不需要交税。
为了遏制房地产市场的过度投机，保持市场稳定，日本政府根据房地产业主购买房地产后持有的时间长短设定了不同的税率。房地产持有时间越长，税率越低。如果房地产不足5年，不仅要缴纳30％的所得税，还要缴纳9％的居民税（相当于地方税）。根据这个税率，财产的所有者大约有百分之四去了。（日本房地产）如果单纯从房地产转让所得税率，日本的税率确实不低，业主负担。但与此同时，日本制定了各种优惠政策和措施，以减轻或免除所有者的税收负担。合格的业主可以获得很多优惠，实际的纳税额不是很高。
日本法律还规定，业主持有房地产超过10年，转让所得税的税率将如果房地产业主超过10年，所得税率的转移率下降到10％，居民税率降低到9％。如果业主在当年售旧房后再购买房屋，购买后也可以退税。业主购买的房地产在5年后出售，但发生损失后，业主购买的房地产损益部分在规定时间内可以与其他项目的房地产交易全额支付后限制。
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