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泰国房地产投资的租金回报率一直是房地产投资的重点，看看泰国主要城市，哪个地方的租金收益率较高，哪些地区可以成为下一个投资渠道?今天我们介绍一下曼谷的房屋租赁分析，看看曼谷这个地区的平均房屋租赁价格。

分析发现，素坤逸在曼谷的租金回报率最高。就位置而言，素坤逸在线房屋的租金远远超过其他任何地区。

素坤逸路(Sukhumvit)是外国人寻找出租或出租公寓的最重要的地方。中央商务区内外的房屋比较难找，比曼谷郊区贵得多。我们将素坤逸区划分为三个区域：B，C和D：

B区：Sukhumvit sois 1至21阿索克，稍远一点，sois 2至14就在阿索克(偶数)之前，与周边高端住宅高层区相连的重旅游区。

C区：Sukhumvit soi 21 Asoke至soi 63 Ekkamai; soi 16至so 38，大部分属于高端住宅区，属于旅游区B

就位于素坤逸路63 Ekkamai的D区而言，现代高价位的公寓最终与泰国土着社区结束，但大型房屋和一些新的住房区域开始与泰国大部分的道路一样多，其中很多道路将远离从BTS站。

从地图上可以看出，由于Sukhumvit路线向东南方向弯曲，所以在两个地点上，区域C和D都相对庞大，特别是在Sukhumvit soi 36开始至Sukhumvit soi附近49巷(tonglor-ekkamai).居住最广泛的选择在这个地区。该地区也散布着许多餐馆，幼儿园，国际学校以及娱乐和精品店等等。D区在靠近Petchburi Rd(Lumpini)和KlongTan(rama 4)的地方转换为更泰式风格，但D区附近有Sukhumvit路。该区域大多属于外国建筑规格，漂亮且安静。

素坤逸路从高耸的高速公路交汇处开始，一直延续到泰国柬埔寨边界，更是显示出Sukhumvit道路的重中之重。最受欧美人士欢迎的地区是曼谷市中心的前几公里，从Sukhumvit soi 1和Soi 71之间，是靠近一个轻轨站的Prakhanong轻轨站。最后的轻轨站是Sukhumvit soi 107的Bearing轻轨站，但从Sukhumvit soi 71开始，这是一个人口密集的泰国老牌居住地区，该周围几年前外籍人士的居住的比较少。然而，从Sukhumvit soi103附近，该Bang Na区域是在单独的部分中讨论的，Bang Na房屋租用由于远离市区，自然会便宜些。然而，这里值得注意的是，Bang Na高速公路在Sukhumvit sois 103和105之间。

在另一边，中心商业区(CBD)区域A Ruamrudee，Lumpini和Patumwan地区，南面是CBD区E Sathon沙吞和Silom是隆地区。A区siam一段还有silom，老牌子的CBD高端住宅区域，平均租赁价格一房一厅3万--5万泰铢每平，而E区属于Sathon(沙吞)CBD金融、酒店集中区，房屋一房一厅租金平均价格大概2万--5万泰铢。

靠近曼谷湄南河是至今为止最为古老的地方，Silom和Sathorn地区是商业人口密集最多金融使馆区，如今现在是现代的新兴市场。在Silom和Sathorn区域的海外投资客通常选择在A区和E区寻找公寓，并且选择在E区的Sathorn更为甚多，E区酒店密集，出行直上高速路。

Sathorn(沙吞)地区犹如一个背部网络，在这个区域可进行多个地方进出。交通不会与Sukhumvit线上的道路一样拥堵，出行效率极为方便。

至于甚多的娱乐场所主要集中在Silom地区。与Sukhumvit地区不同的是，Sathorn 区域没有与Sukhumvit一样的餐厅，精品店和娱乐场所等等类似的那么密集。通常全部集中于Silom区域，而Sathorn与siom就形同手足般一条线上，紧紧相连。

沿着这条湄南河流直达一般被称为的唐人街，更是会发现很多中国古老的华人居住就在这个区域。该区域除了一些老高层公寓，住在中国城该区域的通常都是古建筑的风格，很少会看到新兴起的豪宅或者高端的酒店等。

现在我们来看CBD区域B，C和D.这些区域以这种方式指定，主要是由于交通性质及其不同的居住环境。Sukhumvit线上的道路由于交通繁忙，堵塞，长时间的等待很是常见。且Sukhumvit路段与高速公路平行，Sukhumvit路是曼谷最为繁华的一条道路，轻轨旁附近几乎覆盖高端住宅公寓拔地而起，因此也被称为“北京长安街”。

B区是由Ploenchit，Nana和Asoke BTS轻轨站和MRT地铁站组成的高密度商业高层住宅区和旅游购物区。该地区的房屋租金高昂，而且Asok的房价是整个素坤逸路线上最昂贵的地点，以高端公寓，娱乐场所，餐厅，现代室内购物商场和精品店为主。该地区公寓的平均租金为25,000 - 40,000泰铢(根据房间租金，根据地区房地产的实际情况)

C区与曼谷现在超越了主要的阿索克十字路口，从周围的主要旅游和娱乐区，并迅速转变为住宅商业区，直到Tonglor地区现在是“香港兰桂坊”;那么到了Ekkamai地区，韩国，欧洲和美国更为集中。商业奢侈品的开发，与欧洲和美国很像，同时还有一个循环网络，你可以在这个怪异的北方和素坤逸从东到西。该地区公寓的平均租金为25,000 - 35,000泰铢(根据房间的租金，根据该地区的实际情况而定)

D区是现代高端社区与老泰国社区之间的过渡地带。在轻轨附近，您会发现很多外国人喜欢的泰国老房子。随着来自欧洲，美国，日本和韩国的游客涌入，该地区新兴的热点地区可租用高达3万泰铢。周围的轻轨附近的公寓租用高达30,000铢。当然，如果你选择烧掉一些轻轨，平均租金约为15,000泰铢。如果您选择租用更便宜的东西，您会发现远离郊区需要8-9,000泰铢的平均租金。