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马来西亚是上海陆地面积的10倍。 然而，人口为3200万，大面积的土地种植着绿色，椰子绿洲和蓝色海沙。近年来，随着马来西亚的第二个家庭项目继续升温，越来越多的人选择移民到马来西亚。

然而，由于马来西亚与中国在地理，文化和法律方面的差异，许多国内投资者往往不了解马来西亚的法律和法规，因为他们不熟悉马来西亚的法律和法规，以及买卖外国人的过程，导致 不必要的风险问题 ，小梵天建议你在购买马来西亚房地产之前在以下地区做功课。

了解当地购房法律和交易流程

马来西亚是一个英式的国家，具有健全的法律体系，而购房合同则是一个标准的法令文件，任何人无权修改和变动，并且在马来西亚买房所有的手续都会有律师处理相关的手续，所以在买卖合同内容上其实顾客是没有必要纠结的。

而您所需要做功课的则是，作为一个外国人，在当地购房有什么限制?

由于每一个州的政策都不一样，包括外国人购房的最低门槛，也就是您在当地必须购买多少钱的物业才可以?购买中间的费用都有哪些?是不是有附加税以及持有期间会产生哪些费用等问题?整个交易的流程又是怎么样的?

这些问题在购置马来西亚房产前需要做详尽的了解。

明确自身购房的需求和购房预算

很多顾客在买房时如果不能明确自身的购房需求，那马来西亚看房的过程就会变的要么容易冲动或要么纠结，甚至买不到自己最心仪的房产。

因此下手前一定要确认自身需求如果是投资需求则要考虑升值潜力，租金回报率、周边房屋的空置率等等这都是要考虑的因素。

还有一个需要明确的是可以在马来西亚买房的预算，根据预算和需求才能精明的筛选心仪的房子。

知晓项目开发商口碑是否良好?

楼盘开发商的背景实力关系到楼盘的质量，这对投资人的对象而言，是仅次于增值潜力最值得关注的地方。

开发商在国内的分销商口碑是否良好?

口碑与服务优质的国内分销商可以给投资者相对的保障，在马来西亚是否拥有实体公司及跟各界关系良好的程度代表着分销商在当地经营的实力，这也是重要的一环。

找到值得信赖的服务机构

在海外买房子是一个漫长而耗时的过程。 尽管在马来西亚的买卖过程中有律师协助，但我们仍然需要一个专业且值得信赖的服务机构，可以帮助您处理您的购买和售后服务流程，尤其是在交付后。 转售，租赁和更多。