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日本何时征收商品房房地产税

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/2/14

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日本的财产税，从住房，土地类税收，土地和房屋相关税收，包括固定资产税，城市规划税和其他税收。土地和房屋税以市场价格为基础，日本称之为“适当的当前价格”。日本一般每三年进行一次基本评估，当年的估值称为基准年，该年的价格称为基准年价值。在未来两年，如果没有重大变化，他们将不会被重估。土地价格是根据“路线价格”计算的。

 

 

根据线路设定的固定资产评估标准，按照不同地区，不同用途的地价计算周边土地单价，住房以房屋重建价格评估为基础。除物业税外，还有城市规划税，这是城市规划税或城市土地调整税。纳税人，税收依据和国家资产税相同，纳税对象为城市规划区的土地，房屋。税率由各市制定，但不能超过0.3％的上限。

 

作为未来的新税，房地产税将是现行的房产税和城市土地使用税合并。房地产税由各地方税务局征收，所有税收将分配给地方政府，成为地方税源的重要补充。专家表示，房地产税改革的原则是套房多，高端住宿要调整，所以很多人不需要缴纳房产税。

 

虽然对个人住房征收房地产税，但它会给予更大的地方自治权。“税率可能是浮动税率，具体多少，可能由当地人提出具有最终决定权。”中国财税法学会副会长史正文说：“有些地方认为当地房地产市场有税收条件，收款条件也有，而且需要增加财政收入，可以尽早引进房地产税;另一方面，暂不征收。

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