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随着我国在日本买房的人越来越多，大家对于日本房产方面的知识要求也越来越高。有的人在日本买房子是为了住宅要求，而有的人是为了商用。在这里，大家首先疑惑的是：日本房地产分住宅与商用吗？下面，就让小编为你解惑吧。

不同于中国之前在这方面的混乱，日本的房地产分住宅与商用。原始如下：

日本每个城市建设都是的每个市政府来规划的，一个地区能建什么样性质的建筑物，能建多高，面积建多大都需要审批后才能动工，如果没有审批就开始动工的话算是违法建筑，严重的会让你拆了。至于住宅区和商业街就是根据规划而形成的，所以你在安静的住宅区就看不到高楼大厦来阻挡你家门口的光线，因为有日照权的保护，也不可能建化学工厂来威胁各位居民的安全。总之，一切都是按计划进行的，不是你想在那块空地建什么就能建的。

与我们国家不同的是，日本的商业用地不能建造住宅，也就是说，上面的建筑物不能作为住宅使用。不像我们国家分了商业住宅与商品住宅。而且，在日本，你取得的土地所有权，并且是永久的所有权；在我国，你取得的是有年限的土地使用权。

所以，大家买房子的时候，一定要注意房子所在的区域是住宅区还是商业区，免得买错地方而达不到自己的目的。最后，小编在这里祝大家在日本能买到心仪的房子哦。