在日本买卖房屋要交多少税
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/1/29
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随着海外房地产大热，越来越多的华人投资者都开始考虑海外置业投资，一方面原因是国内政策比较紧张，另一方面的原因是海外房产的投资回报率更高，因此越来越多的人喜欢购买海外房产，其中日本就是人们的投资热点区域，接下来小编汇总在日本买卖房屋要交多少税。
日本购买房产的费用(约为房价的6%-8%)
1963/50001.房屋交易价格：房产的购买价格和房主约定的价格。
2.代理费用：日本房地产交易必须由中介完成。中介费是按照楼梯收费的，因为在日本主要城市不足4万元的房地产是非常小的，一般房地产成交价格为3%+6万日元+消费税。
3.房地产登记税(国税)：财产所有权变更所需的税金。土地评估价格×1.0%，房产评估价格×0.3%。
4.房地产购置税(地方税)：在日本购房时，政府分别对土地的价值和建筑物的价值进行评估，征收房地产购置税(土地评估价格×1.5%;房产评估价格×3%;非生活×4%)。一般情况下，政府对土地和建筑物的评估价格远低于房屋实际成交价格，估计价格约为市场价格的50%。房地产购置税一次性支付，实际支付的实际金额约为3%。
5.印花税(国税)：贴在购房合同邮票上。
6.律师注册费的转让：司法代理人/律师费，注册费，交通费等。一般在5万到10万日元不等，通常约占交易金额的1%。
总结：在购买住房中支付的各种税费共约占价格的6-8%。例如：100万房地产，你需要支付6-8%的住房比例，这是约106-1080000可以赢得房子。房屋购买价格也有8%以上，通常是因为房价太低，固定成本难以降低，如律师费等，杂项比例可能超过8%。
日本税费还是比较高，也是一笔不小的支出，因此打算在日本买房的投资者，要综合考虑这部分因素，希望小编以上的汇总对投资购买日本房产有帮助!
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