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如果懂日语的人关注一下日本当地的新闻报道就会发现，进入2018年，包括东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县的日本东京圈房价还是在继续上涨，不动产经济研究所的数据显示，2017年均匀价格比上年进步7.6%，达到5908万日元，约合人民币340.98万元。

东京新建公寓的均匀价格在2017年达到了创纪录的水平，开发商大幅增加了价格在1亿日元及以上的高级公寓的供给。与泡沫年代不同的是，其时一切房地产价值都暴升，现在暴升范围只限于东京市中心的新建案或主要火车站邻近的重建项目。上一年，在大东京，有35,898套新公寓挂牌出售，同比增加0.4%，是四年来的初次增加。特别是东京的东部和北部区域，待售公寓数量有所增加。

报道剖析房价上涨其间一个原因是房地产开发商主导的结果，2002年日本有 390家开发商，但在2008年金融危机之后现在只要 122家。7大建商的市占率从金融危机前的 20%扩大到 46％，缺少价格竞争，为这些开发商发明理想的商场条件。但大多数日本人根本买不起，报道指出，东京市中心高级公寓的购买者主要是殷实的双薪家庭，很少有年青家庭。

可是现在在开发商眼里，这个房价还没有抵达极限，最主要的原因是承包商的人力费用和资料成本上涨，尽管日本人口正在削减，但流动人口和海外新长时间居民可能会补偿缺口，将成为支撑日本房地产商场的新动能。还有许多国外出资者蜂涌到日本买房出资，国外出资者偏好购买东京都中心区域的 4千万到 7千万日元左右的住所。