Airbnb在日本房屋出租市场受到限制
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/1/24
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2018年6月，批准Airbnb在家中进行私人房间的新法（即所谓的“ 民帕法”）将生效。
目前有两种办法可以合法经营民营企业：（1）可在全国特区民泊（东京大田区或大阪市）的少数几个特别指定区域内设立民航运输局，新泻，北九州），或者（2）根据“酒店经营法”，可以设立持有执照的短途旅馆。
问题是，这两个选项都相对受限制，不适合运行minpaku的法规。比如说，原则上你应该在一个特区的minpaku里为每个客人至少有25平方米的专属空间，而且客人至少要住两个晚上。
另外，如果您希望在酒店业务法下经营一个minpaku,那么您的建筑物总面积最好在100平方米以下，否则您可能会面临必须先申请更换建筑物的使用获得您的酒店许可证。单独获得酒店许可证是不小的任务。
领先
面对这样的调控，市场并没有停止。Airbnb最近宣布，2017年，东京是全球最大的市场，大阪排名第三。不过，由于过去数年的新酒店营业执照申请并没有出现爆炸，这意味着在东京经营的大部分民航旅客违反了“酒店经营法”，除非所有这些客人都入住在大田区。
法
旅游给国家带来了大量的资金，政府不想杀死它的金鹅，所以表面上想要帮助市场变得合法，同时也为了这个情况。一举将新的国家法律授权minpaku在全日本一年运作180天。
但同时，非法minpaku的�？罱�“不超过30000日元”增加到“不超过100万日元”。此外，根据法律，各自治体（自治体）被允许制定规则“适合minpaku入地方社区的结构”（地域の実情にあわせ），并且有擦。
地方政府如何反应：从北海道到京都
日本各地的许多地方正在或已经制定了严厉遏制民航的规定。
东京的大田区是第一个在12月8 日通过规定，使在大田区住宅区所有minpaku非法（使70-80％的限制，酒店也不允许经营）。
在京都，居民区的minpaku只允许在1月和2月份营业，而由第三方经营者经营的minpaku则必须在建筑物的800平方米范围内居住。
横滨市，新宿区，练马区，文京区和世田谷区等地方只允许住宅区的民宿在周末和节假日运营，虽然有些规定根据民航是否经营业主现场或没有。
中野区周末和节假日在住宅区限制minpaku,但当局可能会在车站附近或酒店数量较少的地区允许特殊情况。
北海道计划将运营限制在周末和假日以及公立学校附近。
据报道，长野县也考虑单独minpaku规则。
不要相信炒作。一个新的Airbnb式法律明年可能会生效，但这并不意味着简单的通知将允许您在日本任何地方不受任何限制地开展您的minpaku业务。看看未来几年如何执行，这将是有趣的。
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