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日本是亚洲地区一个重要的国家，日本的经济是亚洲经济中最重要的一环，日本的经济主要是以第三产业为主，以制造行业为主的，松下、索尼以及东芝这样的世界级大公司都位于这里，也是日本主要的经济形式，那么，外国人怎么在日本购买房产呢?

海外人士在日本购置房产是需要有永久居住权的，现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子;持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房，日本是一个有信用的国度，在这里贷款买房是必须要有信用查验的，如果信用非常好的购房者，申请贷款是非常容易的。

获得日本的永久居住权比较繁琐，可以在日本找一个靠得住的朋友，以其朋友的身份进行房产的购置，如果没有朋友或者亲戚，也是可以选择一个靠得住房产中介进行购房的，总之就是必须要有日本的永久居住权，在日本必须居住满10年，工作满3年以后才可以获得日本的永久居住权。

综上所述，外国人是可以购买日本的房产的，但是并不能获得日本的永久居住的权利，想要获得这样的权利是需要申请的，申请日本的永居权并不像想象的那么简单，最简单的方式就是与当地的日本人通婚，通婚以后就可以获得日本的永居权。