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根据数据，在亚洲的一些国家，马来西亚主要城市中心房价仅为2,616美元/平方米，租赁投资回报率为6% -8%，远高于内地(2.66%)，买房投资回报率较高。这是投资者把目标锁定在马来西亚开始资产配置的原因之一。马来西亚房地产有什么优势呢?

1，位置好，比装修好

马来西亚的房地产普遍是精美的装饰。如果你只是短期租房子，大多数房子不需要豪华装修。租户更关注地段，价格，交通和周边的生活环境。如依斯干达特区，守卫马六甲海峡的海上丝绸之路，亚洲是重要的贸易港口和航运枢纽。依斯干达SAR复制深港模式，经济高速发展，享受优惠的投资政策。

2，容易出租，能够抵押房屋

马来西亚房地产市场非常发达的租赁，贷款手续比较简单，人性化的物业管理，高标准，良好的住房套期保值，房地产租赁轻松，规范的管理，委托多年的机构负责出租。由于马来西亚大部分地区都是旅游城市，其租金回报稳定而高昂。另外，马来西亚也在大力发展外资。欧美等亚洲国家的大型企业在该地区设有工厂和分支机构，并派出大批员工组成庞大的房屋买卖租赁需求群体。

3，完善制度，降低风险

马来西亚政府通过一系列的服务和计划积极鼓励和支持海外投资。在马来西亚，房地产交易已经形成了完善的法律体系。比较成熟的市场标准，健全的法律制度，公开透明的信息，开发者诚信度较高，专业律师为保护业主利益，尽量减少购房者的风险。

4，永久产权，永恒

与马来西亚50年或70年的产权相比，大部分马来西亚的房地产产权和99年的产权。业主拥有土地的永久使用权，房屋的价值将因土地的升值而增加。因此，这个问题没有永久性的续约，估值会更有优势。

5，冷点，消费比较低

马来西亚被冠以“马来西亚魅力翡翠天堂”，马来西亚买家，可以轻松实现“投资，度假，住宅”多用途。马来西亚没有冬天的雪，没有冷，只有晴天，椰子，激昂的海浪，温柔的沙滩。

六，政府高层交往频繁，双边关系友好发展

马中两国是友好邻邦，两国都高度重视发展双边关系，共同努力扩大互利合作，促进共同发展。自1974年中马建交以来，两国建立了战略合作关系。在双方的共同努力下，中马关系保持了良好的发展势头。两国高层互访频繁，中马经贸合作成效显着。 2015年，中马双边贸易总额达973亿美元。自2008年以来，马来西亚是中国在东盟的最大贸易伙伴。