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20世纪80年代日本的房地产市场崩溃，价格始终处于低飞状态。然而，随着东京奥运的临近，安倍政权的经济刺激以及海外购买者日元贬值的增加，日本的住房市场自2014年以来逐渐回升。根据分析，东京的房价在2015年平均上涨了15%左右，而大阪的平均房价上涨了20%左右。

由于日本经济不景气，除了房地产投资产品外，高稳定性和高回报率的投资产品，也引发了新一轮的投资性房地产热。与其他发达国家和中国一线城市相比，日本房价依然偏低，相信2020年的东京奥运，房地产市场的蓬勃发展将持续。特别是小型公寓一线城市的小额，稳定的出租，低风险等特点尤为受欢迎。

关于之前购买房地产

外国人在日本买房买房，是否对日本的法律有任何限制?

目前，日本的法律法规对外国人购买日本物业没有特别的限制。税收与​​日本相似。自1998年4月法律变更以来，日本国内限制非日本国籍买家的限制已经解除。

我应该准备什么文件来购买日本物业? (例如在中国)

(1)护照和身份证复印件

(2)姓名，出生日期，身份证号码，居住地址公证书(中，英文)

(3)密封

如果我们可以亲自到日本看楼，我们会安排能够说流利的普通话或广东话的当地员工来接读和安排阅读;在日本没有找到客户，除非花俏的单位租用，否则我们也可以安排一些同事拍摄公寓的内部和外部的照片和录像带给你。

如何保护买方的存款?

与在日本拥有地产代理执照的日本公司合作的日本正式公司必须支付保证金，加入房地产行业协会，并受到严格的监管。收到买方的保证金后，将提供一份“预存款证明”文件的副本，即购房的存单，作为销售契约的依据。

专属区域从墙的中心计算。建筑面积根据登记时记录的墙体内表面计算。两者的差距将小于10%。日本的地层专属区和建筑面积，不会计算公共走廊和游泳池区的门部分。阳台面积，不计算在内。