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日本是唯一一个人口超过1000万的城市，打破了单一的土地布局，形成了多中心的城市综合体。随着日本东京人口密度上升，出生率下降，这将会产生一个庞大的租赁市场。

相关数据显示：东京公寓租金一直稳步上涨，12月份平均租金为38,900日元/月，同比增长0.3%。让越来越多的人看到东京房地产市场的潜力。

日本的低汇率和奥运规划的不断增加，使得东京的房价稳步上涨，使得中国投资者对东京的房地产市场持乐观态度。据统计：在投资人群中，台湾用户占一半，大陆投资者占中国投资者的三分之一。值得注意的是，大陆对日投资比例直线上升，势头比台湾更为激烈。

从日本各地的价格来看，东京的价格高于其他城市。东京中央公寓价格100万元;别墅50亿元。整个公寓价格为50至70万元。

冲绳和北海道因旅游为主，所以越来越受到投资者的追捧。北海道单户公寓售价50万元，别墅约4亿元;冲绳公寓价格为30万元。

专家建议：首付比例为10%，一线城市高于其他城市，600万人的年薪不妨选择一线城市，特别是核心区或热门旅游区。

以上是2018年东京房价走势情况，可以说现在东京买房投资是个不错良机，错过就没有机会了哦。早一点买房投资，早一点占领市场，后面增值将不可估量。