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通过分析最新的房地产数据，日本的不动产经济研究所发表了系列研究，二零一七年日本东京圈新建的房屋数量增加了百分之七，在东京的市中心，房屋销售量也实现了大幅增长，首都圈全年新建住所销量本年有望同比增加6.2%，到达38000套。

自从4年前日本央行实施钱银宽松方针以来，日本首都圈的新建住所价格继续上涨。本年上半年每套的均匀价格创下了上世纪90年代日本房地产泡沫幻灭后26年来的新高。日本成功申办2020年东京奥运会，东京和大阪甚至可能会开设赌场休假区等利好，令不少海外出资者重燃对日本楼市增值的预期。过去5-10年，日本一向被出资者疏忽。但在落实量化宽松方针后，日本的整个出资气氛转好，特别是因为奥运效应和赌场经济，整个东京区域的房地产商场现在十分炽热。

现在70平米左右的三室一厅均价约6562万日元、约合人民币388万元。作为购房主力的双职工育儿家庭大多偏好离车站近、周边设备齐全的住所，而殷实的高龄配偶为了晚年生活便利，到市中心交通便利区域的换房需求也很旺盛。北京奥运会前后北京房价猛涨已有先例，不出意外东京的房价走势也会和北京相同。

澳洲、加拿大的热门投资城市都出台了房屋政策，投资回报率已经受到了影响，而国内的投资风险也不小，想要取得稳定的高回报率也是比较难的，所以不少出资者把目光重新投向了日本。2017年东京均匀房价为90万日元/平方米，折合人民币约53800元/平方米，中心五区的均匀地价为392.37万日元/平方米，折合人民币约234791元/平方米，这是土地的均匀价，代表了中心五区无可争议的出资价值。