马来西亚贷款买房移民如何贷款买房
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/12/28
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海外买家购买房屋已经不再陌生。由于中国住房市场的“体温”难以预测，越来越多的人选择在海外投资，特别是在马来西亚。马来西亚房地产市场越来越热。但是，由于中马两国住房市场环境和政策的差异，许多人对在马来西亚买房有很多的误解。因此小编汇总马来西亚的房屋贷款问题并作出具体的回答。希望每个人对马来西亚的贷款有清楚的理解。
马来西亚申请房贷需要哪些资料?
(一)个人贷款中文资料表
(二)护照影本(照片页)
(三)职业证明(在职证明，近一年所得税单、缴税及退税证明单，最近3个月的薪资单)
注：职业若为业务性质，需提供6个月薪资单
(四)财力证明(薪资存款薄封面及内页影本，英文版存款余额证明，其他收入来源)
注：如薪资存折本同时为存款余额，则可以不用申请英文版存款余额证明
(五)公司资料(公司注册证明，近一年公司财务报告，公司近6个月银行存款薄封面及内页，公司英文版存款余额证明，公司近一年所得税单和缴税、退税证明单)
注：如属于自己公司或是本身是股东，此项目必备
(六)房屋买卖合约正本或预订单
(七)账单一张(需与买卖合约上的地址一致)
(八)各个建案贷款银行表格
(九)申请第二家园MM2H的批准函及VISA(如有)
(十)在马来西亚或金融公司的储蓄证明(如有)
(十一)已婚者请附上配偶护照影本(照片及签名页)
(十二)名片两张(如有)
马来西亚申请房贷有哪些流程?
(一)收取相关资料与文件
(二)呈交申请表格
(三)银行审阅2-3星期
(四)通知批准
(五)14天内确认是否接受贷款
(六)通知准备贷款合约
(七)安排至公证处签约
(八)支付贷款律师费
马来西亚申请房贷的标准：
(一)贷款成数：最高达60%(视个人财力状况)
(二)贷款年限：5-35年，或至借款人年龄65岁(视何者为先)
(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(视银行而定，此为浮动利率)
(四)锁定年限：约3年，提前解约将罚贷款的3%(贷款提前解约违约金是交房起算，并非首次拨款)
其他需注意事项：
(1)如果客户要开发三个月的收入证明，他们需要：
1，每个月一定要输入固定的固定时间量
2，详细金额不能标明现金，最好写一份工资或公司名称
3，必须提供个人或公司报税表
(2)准备的文件应以中英文提供。提交试卷的速度将会加快。越是提前准备好银行贷款越有利。
(3)如果客户有汇丰荣誉账户(PERMIUM ACCOUNT)，可以省略职业证书、财务资源、公司信息，只需提供另一个银行账户至少6个月平均10万元的银行存款凭证，最高可以贷款80%。
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