海外投资房产麻烦多吗？马来西亚为何受热捧
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/12/28
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新加坡的平均价格约为10万元，新加坡市中心最高的甚至达到30万元，而且与新山跨越桥梁，价格约为每平方米17000元，柔佛州新山和新加坡的价格约为1：5。新加坡与马来西亚汇率之比为1：2.5，表明马来西亚新山房地产在未来升值的巨大潜力，就像前几年香港居民在深圳买房子一样，在新加坡买房子住柔佛巴鲁，往返两座城市的日均交通量达到40万人次，未来的潜力可想而知。
另外，马来西亚房地产市场非常发达的租赁，贷款手续比较简单，人性化的物业管理，高标准，良好的住房避险，房地产租赁轻松，规范的管理，委托多年的机构负责租赁。由于马来西亚大部分地区都是旅游城市，其租金回报稳定而高昂。另外，马来西亚也在大力发展外资。欧美等亚洲国家的大型企业在该地区设有工厂和分支机构，并派出大批员工组成庞大的房屋买卖租赁需求群体。
与50年或70年的国内财产相比，大部分马来西亚房地产是永久性财产，只有少数99个产权。业主拥有土地的永久使用权，房屋的价值将因土地的升值而增加。因此，这个问题没有永久性的续约，估值会更有优势。
对于初始的海外房地产投资者来说，马来西亚的房地产投资相对安全马来西亚政府通过一系列的服务和计划积极鼓励和支持海外投资。在马来西亚，房地产交易已经形成了完善的法律体系。比较成熟的市场标准，健全的法律制度，公开透明的信息，开发者诚信度较高，专业律师为保护业主利益，尽量减少购房者的风险。
马来西亚优质房地产投资环境，这让该国地产市场良好发展，涌现出一大批优质的自筹资金投资优质项目。其中最典型的是富力首款马来西亚品质杰作-富力湾公主湾。最近全球房地产在新加坡直接城市双胞胎，首付只有3.8万元，享有永久产权!
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