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在海内外不少留学的热门区块，学区房都是当地最为炙手可热的资源，不少家长为了让孩子享受到最佳的教育资源不惜花重金购买学区房。但在日本东京，这个现象却并不常见，学区房的销量一直以来都不温不火，价格也与其他的普通住房无异，令不少人感到十分意外。

究其原因还是在于日本国内的很多人并没有为自己和家庭购买不动产的习惯，不少人在搬迁到一个新的地域时往往会选择租房而不是直接购买住房。在东京的市郊，就有很多年轻白领在这里合租住房，房子每月的租金在7-10万日元之间。对于很多月收入在30万日元左右的年轻人来说，租房是最佳的选择，不仅能够解决自己的住房问题还无需投入过多的资金。同时有碍于东京市内日趋上涨的房价，不少年轻人都表示在短期内完全没有购房的打算。

由于大多数日本民众习惯于租房，所以不少带着孩子来日本念书的家长也没有过于强烈的购房打算，一般情况下都会选择在孩子上学的附近租住一处房子。除此以外，由于东京本地的教育资源发展相对较为均衡，所以没有明显的优质学区划分，即便存在着重点和非重点学校的差别，教学质量的差异也不会很大，所以不少家长干脆选择就近入学的方式省去了找房的烦恼。由此，归功于完善的教育体系建设，东京市内的房价一直以来都被控制在一个较为稳定的区间。