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很多人都在说，香港的房价是泡沫，有着越来越多的人等待着这个巨大的泡沫爆炸，同样也希望香港政府，能采取征税和限制贷款等等的方式控制房价，然而这个期待近期可能不会成功了，这是因为今年的香港房地产市场依旧火热，火爆程度丝毫没有减少，涨幅高达11%，香港依旧是全球房价最昂贵的城市。

根据银行不动产泡沫指数，香港房价的飞速上涨，已经让其度入泡沫危险区域，即使如此，房地产股份公司指出，下一年，群众商场房价的涨幅约为8%到10%，房地产顾问公司预估下年这类房子的价格就会上涨5%，好着的价格上涨8%，谁投资人频繁项资金投入这里的房地产市场，导致最近几个月的房地产愈演愈烈。

现如今在利率上升的前景之下，银行间的借贷，大战仍然在抱怨之中，汇丰控股有限公司也在供给跟竞赛银行相匹配的低息贷款，香港最大的抵押贷款银行向一些客户提供了银行同业拆借利率，如果他们从其他银行或者相似的借款的利率将会到达1.2个百分点，小于2%。

每年增长2万内的居民居民的香港，房产是一个很沉重的负担，每年的新增房屋远远无法承受，再加上那的开发商进入到香港房地产市场，香港的房价水平，已经日益增高，香港滨海地区的房价最高记录也是现如今两家内地房产公司所创下的，如此高的成本，最终房屋的高价也是可以想象的。