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泰国是一个宜居的国家，这个国家的房产是非常不错的，而且这个国家的气候条件也是非常不错的，非常适合养老，泰国政府为了迎合这样的投资热情，相继出台了很多的签证政策，近些年，随着国际经济形势的好转，泰国的海外购房团体也变得逐渐多了起来。

中国的退休养老的群体逐渐将目光转向了泰国，尤其是一些中产阶层，过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。中国人最热衷投资的泰国城市前5名分别是芭提雅、苏梅岛、普吉岛、清迈和曼谷。相比于欧美等国家的房产投资来说，泰国的房产投资项目比较划算，因为这里是距离中国最近的国家，而且这里的气候条件和投资条件确实也不错。

泰国的退休签证一直吸引着来自欧美的退休者，近年来，越来越多的中国人开始加入这个行列。按照规定，50岁以上的外国人申请了这种为期一年的养老签证后，可以无限期续签，几乎相当于永久居留，这样的签证相对于投资签证和技术签证来说是比较划算的，而且这样的签证对于养老者来说也是一个非常不错的选择。

综上所述，泰国的房产市场目前为止最主要的房产投资模式就是对于老人退休养老方面的签证项目，泰国政府也看中了这些即将到来的养老潮，所以不断的出台政策来迎合这样的情况，泰国在这样的移民方面还是非常不错的。